マンションに住んでいると、管理組合からのお知らせや掲示板に、ちょっとむずかしい言葉が出てくることがあります。 このページでは、マンション生活に関係する基礎用語を、住民向けにやさしく一行で説明しています。
気になる言葉をクリックすると、今後くわしい解説ページへ飛べるようにしていきます。 ※現在は索引ページとして公開中。順次リンクを追加予定です
1. マンションのお金のこと
- 管理費 清掃・電気代・管理会社への委託など、日常運営に使うお金。
- 修繕積立金 将来の大規模修繕のために積み立てる“マンションの貯金”。
- 収支報告 1年間で「いくら入って、いくら使ったか」をまとめた報告書。
- 貸借対照表（バランスシート）マンションの“資産と負債の一覧表”。財政状態がわかる。
2. マンション運営のしくみ
- 区分所有者 マンションの一室を所有している人のこと。
- 組合員 管理組合に所属する人。区分所有者＝組合員。
- 管理組合 マンションを運営する住民全員の組織。
- 総会 年に1回ひらく“マンションの最高決定会議”。
- 理事会 日常の運営を担当する住民の代表チーム。
- 議事録 総会や理事会で「何を決めたか」をまとめた記録。
3. 建物と設備の基本
- 共用部分 エントランスや廊下など、住民みんなで使う場所。
- 専有部分 各住戸の中など、“自分の家”として使える部分。
- 大規模修繕 外壁や屋上などをまとめて直す、12〜15年ごとの大きな工事。
- 長期修繕計画 30年ほど先までの修繕スケジュールと費用の見通し。
4. 管理会社とスタッフ
- 管理会社 清掃・点検・事務など、マンション管理をサポートする専門会社。
- 管理委託契約書 管理会社に“何をどこまでお願いするか”を決めた契約書。
- フロント担当者 管理会社の窓口担当。理事会の相談相手になる人。
- 管理員（管理人） 日常の清掃や点検、住民対応をしてくれる現場スタッフ。
5. マンションのルール
- 管理規約 マンション全体の“基本ルール”。住民全員が守る決まり。
- 使用細則 ゴミ出し・駐輪場・ペットなど、生活に関する細かいルール。
6. マンションに関わる法律・制度
- 区分所有法 マンションの所有や管理の基本ルールを定めた“マンションの基本法”。
- 消防法 消火器・避難経路など、火災対策の基準を定める法律。
- 民法（契約・トラブル対応） 管理会社との契約や、住民間のトラブル対応の基本になる法律。
今後の更新について
この用語集は、住民の方がマンション管理を“むずかしくないもの”として理解できるように、少しずつ内容を増やしていく予定です。 気になる用語や追加してほしいテーマがあれば、ぜひお知らせください。
